Dávnejšie postavené novostavby, kde zostali prázdne byty dnes už z veľkej časti nevyhovujú. Súčasná ponuka viac reaguje na dopyt.
Podľa odhadov až 80 percent všetkých predaných novopostavených nehnuteľností určených na bývanie sa v Bratislave predáva z papiera. To znamená, že developer ešte reálne nezačal stavať, no má hotový projekt. Prípadne je stavba ešte len v začiatkoch.
Existujú aj projekty, v ktorých developeri všetko bývanie vypredajú, hoci stavební robotníci ešte nedokončili svoju prácu.Tento trend sa vrátil spred rokov, mnohí si ešte pamätali poradovníky na byty v nových projektoch.
Situácia má svoje dôvody. Dávnejšie postavené novostavby, kde zostali prázdne byty dnes už z veľkej časti nevyhovujú. Súčasná ponuka viac reaguje na dopyt – napríklad čo do veľkosti (a teda aj konečnej celkovej ceny) ponúkaných bytov.
Cez 2,2 tisíca s DPH
Priemerná cena metra štvorcového novopostaveného bytu v hlavnom meste Slovenska na jeseň dosiahla úroveň okolo 2 230 až 2 250 eur s DPH. Údaj sa rôzni podľa toho, ktorá realitná kancelária robila prieskum (Bencont respektíve Lexxus).
Najvyššia priemerná cena voľných bytov bola podľa druhého spomenutého zdroja v prvom bratislavskom okrese, naopak najnižšia priemerná cena voľných bytov bola v druhom okrese.
Na jeseň tohto roka sa opäť naštartoval dlhodobý trend nižšej priemernej ceny predaných bytov v porovnaní s priemernou cenou voľných bytov. To svedčí o tom, že kúpa z papiera je často výhodnejšia, ako kúpa už postaveného bytu.
Najdrahšie byty všetkých kategórií sa predávajú v prvom bratislavskom okrese.
Viac o kvalite bývania
Ponuka bývania v novostavbách je ozaj rôznorodá. Niektoré projekty chcú upútať okolím, iné úsporami. Takmer pravidlom je možnosť úpravy dispozičného riešenia v rôznych štádiách stavby a v rôznom rozsahu.
Developeri sľubujú spoločenské miestnosti, obchody, parky, prepojenia na verejné priestory.
Niekde je možné mať v byte krb, vírivku, k apartmánom a ateliérom pribudla sofistikovanejšia ponuka loftov, terás, zelených striech a podobne. Trh sa opäť vrátil aj k ponuke nadštandardného bývania pre ľudí, ktorí si môžu dovoliť za bývania zaplatiť viac, ako ostatní.
