Bratislavský realitný trh súčasnosti

0
2002

bratislvsky realitny trh

Bratislava ako najsilnejší a najvplyvnejší región Slovenska má aj najvýkonnejší realitný trh. Jeho vývoj prináša neustále nejaké zaujímavé novinky a aj súčasné dianie spojené s oblasťou realít v hlavnom meste a jeho okolitých lokalitách stojí za pozornosť.  

Aktuálne dianie na bratislavskom realitnom trhu nezaujíma len domácich obyvateľov. Keďže vývoj okolo nehnuteľností ovplyvňuje trh v celej krajine, pozornosť mu venujú profesionáli aj laická verejnosť zo všetkých kútov republiky. Aj nás zaujímajú najnovšie udalosti, prognózy, štatistiky a analýzy spojené s realitami, ktoré prichádzajú priamo z hlavného mesta. Noviniek je viac než dosť, takže sledovať súčasný stav na trhu sa určite oplatí.

Dopyt po bývaní stále rastie

Základom oživenia trhu v meste je stúpajúci dopyt po bývaní, vďaka čomu môžu developeri pripravovať nové projekty a zvyšovať tak tempo rastu. Vysokému dopytu pomáhajú aj lacné hypotéky, ktoré podporujú výhodné financovanie bývania a klienti sa tak neboja požičať si za účelom zaobstarania bytu alebo domu.

 

Darí sa bytom z papiera

Nie je nič výnimočné, ak sa byty z nejakého projektu vypredajú pred samotnou kolaudáciou. Jedným z aktuálnych trendov v Bratislave je kúpa bytu z papiera, čo využívajú hlavne klienti hľadajúci lacnejšie ceny a bývanie zrealizované na mieru. V tých najlukratívnejších lokalitách sa dokonca predáva hneď po predstavení projektu, čo tiež svedčí o vysokom dopyte v meste.

 bratislvsky realitny trh

Kancelársky trh sa postupne prebúdza

Stagnáciou poznačený kancelársky trh si ešte nedávno prechádzal komplikovaným obdobím, no aktuálne sa situácia výrazne lepší. Klesajúce ceny kancelárií aj pod úroveň 15€/m2 predsa zabrali a miera neobsadenosti sa citeľne znížila. Nájomníci si často vyberajú hlavne najnovšie budovy, ktoré ponúkajú moderné priestory v A-čkovom štandarde s najvyšším komfortom.

 

Záujem o nákupné centrá neutícha

Mnohí odborníci varovali na presýtený bratislavský trh, na ktorom je príliš veľa obchodných centier. Podľa rastúcich tržieb a stúpajúcich čísiel dennej návštevnosti jednotlivých prevádzok sú tieto prognózy mylné a mnoho spotrebiteľov by privítalo ďalšie nákupné strediská. Kúpna sila je vyššia ako v niektorých západoeurópskych metropolách, takže čoskoro môžeme čakať výstavbu nových centier.

 

Stavebných pozemkov je zatiaľ dosť

Nedostatok kvalitných pozemkov ohrozí každý realitný trh, no v prípade Bratislavy a okolia to zatiaľ nehrozí. V celom kraji sa nachádza dostatok stavebných parciel, na ktorých vznikajú nové projekty a urbanistický plán regiónu sa tak môže ďalej obohacovať. Na jednej strane je to dobrá správa, no z pohľadu ochrany životného prostredia sa rýchle tempo zástavby nových pozemkov vypýta svoju daň.

Bratislavský trh si pred pár rokmi prešiel podobne ako trhy v susedných metropolách riadnou skúškou. Kríza z rokov 2007 a 2008 zanechala dôsledky v podobe slabého predaja, nezáujmu o prenájom a poklesu stavebnej produkcie. Investori, makléri a zákazníci však zomkli sily, čo sa odzrkadlilo na oživení trhu. Ten v súčasnosti vykazuje známky zdravej kondície a je na tej najlepšej ceste k opätovnému návratu na vrchol.

Pokiaľ budete hľadať vhodnú nehnuteľnosť v Bratislave alebo iných okolitých lokalitách, bohatú ponuku realít nájdete na www.predajprenajom.sk. Spektrum najlepších nehnuteľností v atraktívnych štvrtiach za rozumné ceny je takisto vizitkou priaznivého aktuálneho vývoja na bratislavskom trhu, takže vstúpte do priestoru najlepších realít a vyberte si z pestrej ponuky.

ZANECHAŤ ODPOVEĎ