Chystáte sa na kúpu nehnuteľnosti? Potom Vás bude nepochybne najviac zaujímať jej cena a atraktivita lokality, v ktorej je situovaná.
S každou nehnuteľnosťou sa spája istá totožnosť, ktorá nám ako kupujúcim napovie všetko podstatné o jej aktuálnom stave. Základom tejto pomyselnej totožnosti je niekoľko faktorov, vďaka ktorým sa dozvieme viac informácií o danom objekte a budeme vedieť zvážiť, či výber vystihuje naše predstavy o kúpe. Aj keď pôvod, energetickú efektívnosť, konštrukčný stav a dispozičné riešenie neberieme na ľahkú váhu, pri rozhodovaní im ani zďaleka neprikladáme taký dôraz ako cene a lokalite.
Cena nehnuteľnosti nás stále zaujíma
Kupovať nehnuteľnosť a nesnažiť sa nájsť lacnú ponuku by bolo z ekonomického hľadiska nezodpovedné. Keďže ide rádovo o desaťtisíce eur, k takémuto kroku sa neodhodlajú ani tí najmajetnejší záujemcovia. Hodnota objektu je tak stále v popredí jednotlivých parametrov, podľa ktorých sa pri výbere rozhodujeme. Navyše, pokiaľ máme obmedzený rozpočet a kúpu financujeme hypotékou, potom nás bude výška danej sumy ovplyvňovať ešte viac, čo je ďalší dôvod na zohľadnenie predajnej ceny.
Za nehnuteľnosť v dobrej lokalite priplatíme
Dôraz na hľadanie lacnejšej nehnuteľnosti hrá stále dôležitú úlohu, no už to nie je prvoradé kritérium. Myslenie kupujúcich sa za posledné roky dosť výrazne zmenilo, čo má vplyv aj na vyššie nároky pri výbere bytov či rodinných domov. S tým súvisí najmä záujem o atraktívnu lokalitu, ktorá má obrovský vplyv na kvalitu bývania, takže konečnému rozhodnutiu pomáha najviac. Dobrá lokalita sa dokonca stáva podmienkou, za ktorú sa nebojíme priplatiť niekoľko tisíc s cieľom nájsť bývanie ponúkajúce najvyšší možný štandard.
Predpoklady atraktívnej lokality
Občianska vybavenosť – Ak chceme podporiť komfort svojho nového bývania, potom skúsme hľadať lokality s dobrou občianskou vybavenosťou. Tie nám ponúkajú vhodné podmienky na nákupy, poskytujú moderné služby a spĺňajú nároky na športové a kultúrne aktivity.
Dopravné spojenie – Dobrú infraštruktúru a plynulosť dopravy hľadáme najmä vo veľkých mestách, kde treba za prácou alebo štúdiom často cestovať. V tomto prípade bude žiadaná najmä intenzívna frekvencia spojov MHD a šoférov bude samozrejme zaujímať stav ciest a prípadné zápchy.
Bezpečnostná stránka – Ku kvalite života patrí aj bezpečnosť, ktorá musí byť v danej lokalite stopercentná. Objekty postavené v oblastiach s vysokou mierou kriminality strácajú zo svojej príťažlivosti bez ohľadu na unikátnosť projektu.
Životné prostredie – Bývať nechceme len komfortne a lacno, ale takisto aj zdravo. Práve preto budeme vyhľadávať pokojnejšie lokality situované v blízkosti prírody. Objekty postavené pri fabrikách alebo v centre hlučných dopravných uzlov nevzbudia veľkú pozornosť ani v prípade nízkej ceny.
Kombinácia výhodnej ceny a lukratívnej lokality sa stala dobrým základom pre výber vhodnej nehnuteľnosti a šanci dostať sa k vysnívanému bývaniu. Stále to však nie je záruka kvalitného bývania, pokiaľ zabudneme na ďalšie žiadané atribúty spojené so stavom objektu a pôvodom. Aj preto si musíme nový byt alebo dom vyberať podľa viacerých faktorov a prehodnocovať to na základe všetkých plusov a mínusov, ktoré daný objekt ponúka.
