S kúpou nehnuteľnosti sa spája dôležité rozhodnutie, ktoré súvisí s výberom správneho termínu. Z pozície kupujúceho je ťažké odhadnúť, či je dobré čakať alebo konať ihneď.
Sled posledných udalostí na našom realitnom trhu stavia ašpirantov na nákup nehnuteľnosti pred vážnu dilemu. Tou je rozhodnutie, či kupovať hneď alebo skúsiť počkať na ešte lepšie obdobie, ktoré by po pokračovalo v novom roku. Súčasný aj predošlý rok bol sprevádzaný nízkymi cenami realít, čo viedlo mnohých kupujúcich k trpezlivému prístupu a na nižšie ceny si ochotne počkali. Podobná stratégia sa už o niekoľko mesiacov môže ukázať ako chybná, čoho výsledkom by bolo v porovnaní so súčasnými cenami zbytočné preplácanie.
Na kúpu nehnuteľnosti je stále vhodný čas
Jedným z hlavných cieľov kupujúcich je snaha o vyjednanie najnižšej možnej ceny objektu. K splneniu tohto cieľa ale treba vystihnúť správny čas, keď nízkym cenám realít praje situácia na trhu. Presne takéto obdobie zažívame momentálne a kupujúci majú dlhodobo vynikajúcu príležitosť ako na kúpe ušetriť hneď niekoľko tisíc eur. Analýzy odborníkov však upozorňujú, že s postupným oživovaním trhu príde aj citeľné zdražovanie.
Prvé signály drahšieho bývania
Zmeny v cenách bytov a domov sa dejú pravidelne, no slovenský trh si v posledných dvoch rokoch vybral obdobie stagnácie s minimálnymi úpravami cien. Vývoj sa však predsa pohol a vo viacerých lokalitách badať prvé signály zdražovania. Potvrdzujú to aj štatistiky, ktorých údaje poukazujú na zvyšovanie priemernej ceny bývania ovplyvnené najmä nárastom cien bytových objektov.
S výberom sa radšej poponáhľajte
Nie sú to len prvotné signály upozorňujúce na blížiace sa zdražovanie. O stúpajúcich cenách nehnuteľností sa zmieňujú aj odborné kruhy, ktoré analyzujú stav realitného trhu a podľa ich úvah prichádza správny čas na zvýšenie cien. Okrem toho, s rastúcim dopytom po bývaní sa ponúka dobrá možnosť k zdražovaniu, čo developeri radi využijú a kupujúcim poskytnú síce kvalitnejšie bývanie, no za pomerne vyššiu cenu. Aj to by mohlo byť výzvou k tomu, aby ste s kúpou nového bývania príliš dlho nečakali a skúsili využiť výhodné cenové podmienky.
Kúpu nehnuteľnosti podporia lacné hypotéky
Ďalším faktorom, ktorý dosť vplýva na rozhodnutie kúpiť nehnuteľnosť v správnom čase, je situácia okolo hypotekárnych úverov. Keďže práve z ich zdrojov financuje bývanie väčšina Slovákov, potom je snaha využiť čo najnižšie úroky pochopiteľná. Aj hypotrh čaká postupné zdražovanie, takže vzhľadom na ohlasované zmeny v cenách realít a očakávané zvyšovanie úrokových sadzieb je jasné, že začiatok roka 2016 môže byť posledným dobrým obdobím na kúpu nehnuteľnosti.
