Byty, ako vhodnú formu bývania, využívajú milióny ľudí po celom svete. Svoju vplyvnú pozíciu si držia aj na slovenskom realitnom trhu, kde sa predávajú v dosť hojnom počte.
Výrazný záujem o bývanie v bytoch je pre Slovákov typický už niekoľko desaťročí. Masové príchody obyvateľov do týchto obydlí začali hneď po dokončení prvých panelákových sídlisk, ktoré rástli za čias socializmu v celej krajine. Tento trend pretrváva dodnes, čoho výsledkom je vysoký podiel predaných bytov, ktoré v súčasnosti kupujeme trikrát viac ako domy. Aj to svedčí o aktuálnej situácií na realitnom trhu, na ktorom hrajú hlavnú úlohu práve byty.
Chceme domy, no kupujeme byty
Nažívanie v bytových domov sa stalo neodmysliteľnou súčasťou života mnohých z nás. Je až paradoxné, že prieskumy sa zhodujú na obrovskom záujme o bývanie v rodinnom dome, no reálny stav nám ukazuje presný opak. Väčšina kupujúcich sa orientuje na byty, ktoré sú často výhodnejšou voľbou pre polohu v lokalitách s lepšou občianskou vybavenosťou a dobré dopravné spojenie. Domy sa stavajú skôr v okrajových častiach s dôrazom na súkromie a pokoj, takže za službami a nákupmi musia majitelia často cestovať autom alebo MHD.
Predaj bytov ovláda realitné obchody
Niekoľko výhod spojených s obývaním bytu sa ukázalo ako smerodajných pre výber vhodnej nehnuteľnosti, takže makléri majú najviac práce práve s ich predajom. Tie už niekoľko rokov ovládajú realitné transakcie, pričom ich podiel dosahuje takmer 70 % a s výrazným náskokom udávajú tempo celému trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami. Toľko obľúbené rodinné domy sa predávajú zhruba trikrát menej a ich pozíciu začína ohrozovať stúpajúci podiel predaných chalúp a administratívnych priestorov.
Makléri hlásia malý bytový boom
Na vysoký dopyt po bytoch reaguje zhodne laická verejnosť aj odborníci, ktorí tvrdia, že sme v období malého bytového boomu. Niet sa čo diviť, pretože ponuka novostavieb v niektorých mestách je pomerne slabšia ako dopyt, predaj napreduje rekordne rýchlym tempom a makléri z Bratislavy, Košíc a Trnavy hlásia okamžitý výpredaj štartovacích bytov predávaných v tých v najatraktívnejších projektoch. Trh s bytmi tak zažíva skvelé obdobie a kupujúci by ho mali využiť čo najskôr vo svoj prospech.
Podiel predaných bytov sa zvyšuje
Bytový boom by mohol pokračovať aj v novom roku, nakoľko realitní analytici predpokladajú stúpajúci záujem kupujúcich. Byty sa majú predávať opäť o niečo rýchlejšie ako ostatné typy nehnuteľností, takže ich celkový podiel v realitných obchodoch bude naďalej rásť. Ak sa tieto vízie skutočne naplnia, rok 2016 môže priniesť nový rekord, a tým bude trojštvrtinový podiel predaných bytov spomedzi všetkých realitných obchodov. To je zároveň veľkou výzvou pre záujemcov, ktorí sa stále rozhodujú medzi kúpou bytu alebo domu a s konečným rozhodnutím váhajú.
