Aký byt kúpite za 200 000 € v Bratislave a aký v Európe

0
2947
Ohodnoť článok

bratislavské byty lacné alebo je ich hodnota neprimeraná domácim pomerom? Mali by developeri pribrzdiť rast cien alebo skôr pridať, aby dobehli ostatné metropoly? Ako sa budú ceny bytov pohybovať? Aj s týmito otázkami sa na realitnom trhu stretávame dennodenne, takže poďme spolu hľadať odpovede.

Ceny bytov v Európe sú diametrálne odlišné a kým v niektorých mestách vám na veľký byt stačí zopár tisíc, inde by ste za neho zaplatili vyše milióna. Rozdiely sa týkajú aj trhu s bytmi v Bratislave, ktorý už dlhšie vykazuje rast, čím by mal dosahovať európsky štandard. Otázne ostáva, či Bratislavčania kúpia za rovnakú sumu väčšie a lepšie bývanie v Bratislave ako iní Európania.

12768442 - public council housing apartments in london, england, uk

Novostavby v Bratislave blízko európskeho priemeru

Na základe kalkulácií viacerých vlaňajších štatistík z bytového trhu vyplýva, že priemerný byt v Európe stojí práve 200 000 €, pričom jeho priemerná výmera dosiahla 89 m2. Podľa prepočtu štatistík bratislavskej poradenskej spoločnosti Bencont Investments sú tak nové byty u nás na hranici európskeho priemeru, nakoľko za 200 000 € kúpime byt s veľkosťou približne 91 m2.

Priemerná výmera bytu v novostavbe za 200 000 € v mestách Európy:

Destinácia1-dňový skipas Hotel – Izba/noc
Destinácia1-dňový skipas Hotel – Izba/noc
VrátnaOd 22 €Od 40 €ČertovicaOd 15 €Od 20 €
Orava SnowOd 16 €Od 35 €Štrbské PlesoOd 30 €Od 50 €
DonovalyOd 36 €Od 50 €St. SmokovecOd 30 €Od 45 €
Jasná Od 32 €Od 70 €LitmanováOd 20 €Od 40 €
Tále Od 16 €Od 60 €MlynkyOd 16 €Od 35 €
*Ceny uvedené v tabuľke sú len orientačné, nakoľko hlavná sezóna ešte nezačala


Prečítajte si: Pozrite si výber najluxusnejších bytov v Bratislave, ktoré sú na prenájom

Porovnanie krajín nám priblíži index nehnuteľností

Preskúmanie možností možnej veľkosti bytu kúpeného za 200 000 € sa netýkajú len miest. Rovnako dôležité sú celoštátne údaje, ktorým sa už tradične venuje spoločnosť Deloitte. Tá spracovala index nehnuteľností, v ktorom však Slovensko chýba, takže podľa jeho výsledkov sa oboznámime len s údajmi 19 štátov, na základe čoho sa pozrieme na vybranú osmičku.

Priemerná výmera bytu v novostavbe za 200 000 € v európskych štátoch:

KrajinaVýmera bytu v m2KrajinaVýmera bytu v m2
Veľká Británia 39Česko105
Francúzsko 50Poľsko181
Rakúsko 80Maďarsko196
Nemecko 97Rusko276

Pri pohľade na porovnanie Bratislavy a iných miest sa nemáme za čo hanbiť. Ceny tunajších bytov sa pohybujú na úrovni európskeho priemeru, na základe čoho nechýba veľa, aby sme si v hlavnom meste kúpili štandardný „eurobyt.“ V porovnaní krajín by sme v prípade účasti Slovenska v rebríčkoch skončili o niečo horšie, no na druhej strane je to výhoda. Slováci si aspoň môžu za rovnakú sumu dovoliť väčší a priestrannejší byt ako zahraniční kupujúci.

Číselné údaje sú uvedené na základe zdrojov z portálov: delloite.com, bencont.sk, reality.etrend.sk

Čítajte tiež:

Bratislavské letisko má VIP terminál za 300 000€

Bratislavčania sú vo svojom meste spokojní, tvrdí európska štatistika

 

ZANECHAŤ ODPOVEĎ