Niekoľko menej tradičných rád pri kúpe bytu
Kým odpoviete na inzerciu, čítajte dôkladne
Je to preto, že jeden byt alebo dom môže predávať viac realitných kancelárií naraz. Predávajúci o tom ani nemusí vedieť. Pri dôkladnom preštudovaní inzercie ľahko zistíte, kto má nehnuteľnosť skutočne záujem predať a kto vás chce na ňu len nalákať. Ušetríte si záplavu mailov od realitných maklérov, ktorí cez „ukradnutú“ ponuku získali vašu adresu a začnú vám posielať iné ponuky, ktoré ani nemusia súhlasiť s vašimi kritériami.
Choďte sa pozrieť aj viackrát počas dňa
To, že nehnuteľnosť treba ísť pozrieť nielen večer ale aj počas dňa, aby ste zistili napríklad mieru dopravnej premávky, už pozná každý kupujúci. No počas jednej večernej návštevy nezistíte, čo sa deje medzi susedmi napríklad pri radovej zástavbe. Netreba ísť ani do vnútra. Hluk zo záhrad pri opakovaných večerných posedeniach, nadmieru dymiace grily, obťažujúce nočné nájazdy tínedžerov, víkendové diskotéky z nočných barov či dlho zavýjajúce veľké psy z chovných kotercov zbadáte aj z ulice. Sami najlepšie viete, čomu by ste sa najradšej vyhli.
Vypytujte sa
Iste, nikdy sa vám nepodarí zistiť všetko. No to, že milo vyzerajúca staršia pani z vedľajšieho bytu v zime nekúri a vám to zdvihne náklady na kúrenie, alebo to, majiteľ psa z iného poschodia nedbá na jeho čistotnosť a uspokojí sa s venčením pri výťahu vo vestibule, sa zrejme od hocikoho z domu dozviete. S rôznou mierou spoľahlivosti zistíte aj to, či sú v bytovom dome neplatiči, na ktorých sa potom ostatní skladajú.
Popozerajte registre neplatičov
Nájdete ich na webe mnohých obcí, na stránkach zdravotných poisťovní či Sociálnej poisťovne. Kto dlhuje, tomu môže v blízkom čase hroziť exekúcia či dražba a to pre vás znamená stres navyše. Môže sa napríklad stať, že dlh predávajúceho pri viacerých neúspešných kolách dražby prekročil pôvodne avizovanú cenu pri predaji bytu alebo domu a budú vás tlačiť k zvýšeniu ceny na poslednú chvíľu.
