Bratislava ako najsilnejší a najvplyvnejší región Slovenska má aj najvýkonnejší realitný trh. Jeho vývoj prináša neustále nejaké zaujímavé novinky a aj súčasné dianie spojené s oblasťou realít v hlavnom meste a jeho okolitých lokalitách stojí za pozornosť.
Aktuálne dianie na bratislavskom realitnom trhu nezaujíma len domácich obyvateľov. Keďže vývoj okolo nehnuteľností ovplyvňuje trh v celej krajine, pozornosť mu venujú profesionáli aj laická verejnosť zo všetkých kútov republiky. Aj nás zaujímajú najnovšie udalosti, prognózy, štatistiky a analýzy spojené s realitami, ktoré prichádzajú priamo z hlavného mesta. Noviniek je viac než dosť, takže sledovať súčasný stav na trhu sa určite oplatí.
Dopyt po bývaní stále rastie
Základom oživenia trhu v meste je stúpajúci dopyt po bývaní, vďaka čomu môžu developeri pripravovať nové projekty a zvyšovať tak tempo rastu. Vysokému dopytu pomáhajú aj lacné hypotéky, ktoré podporujú výhodné financovanie bývania a klienti sa tak neboja požičať si za účelom zaobstarania bytu alebo domu.
Darí sa bytom z papiera
Nie je nič výnimočné, ak sa byty z nejakého projektu vypredajú pred samotnou kolaudáciou. Jedným z aktuálnych trendov v Bratislave je kúpa bytu z papiera, čo využívajú hlavne klienti hľadajúci lacnejšie ceny a bývanie zrealizované na mieru. V tých najlukratívnejších lokalitách sa dokonca predáva hneď po predstavení projektu, čo tiež svedčí o vysokom dopyte v meste.
Kancelársky trh sa postupne prebúdza
Stagnáciou poznačený kancelársky trh si ešte nedávno prechádzal komplikovaným obdobím, no aktuálne sa situácia výrazne lepší. Klesajúce ceny kancelárií aj pod úroveň 15€/m2 predsa zabrali a miera neobsadenosti sa citeľne znížila. Nájomníci si často vyberajú hlavne najnovšie budovy, ktoré ponúkajú moderné priestory v A-čkovom štandarde s najvyšším komfortom.
Záujem o nákupné centrá neutícha
Mnohí odborníci varovali na presýtený bratislavský trh, na ktorom je príliš veľa obchodných centier. Podľa rastúcich tržieb a stúpajúcich čísiel dennej návštevnosti jednotlivých prevádzok sú tieto prognózy mylné a mnoho spotrebiteľov by privítalo ďalšie nákupné strediská. Kúpna sila je vyššia ako v niektorých západoeurópskych metropolách, takže čoskoro môžeme čakať výstavbu nových centier.
Stavebných pozemkov je zatiaľ dosť
Nedostatok kvalitných pozemkov ohrozí každý realitný trh, no v prípade Bratislavy a okolia to zatiaľ nehrozí. V celom kraji sa nachádza dostatok stavebných parciel, na ktorých vznikajú nové projekty a urbanistický plán regiónu sa tak môže ďalej obohacovať. Na jednej strane je to dobrá správa, no z pohľadu ochrany životného prostredia sa rýchle tempo zástavby nových pozemkov vypýta svoju daň.
Bratislavský trh si pred pár rokmi prešiel podobne ako trhy v susedných metropolách riadnou skúškou. Kríza z rokov 2007 a 2008 zanechala dôsledky v podobe slabého predaja, nezáujmu o prenájom a poklesu stavebnej produkcie. Investori, makléri a zákazníci však zomkli sily, čo sa odzrkadlilo na oživení trhu. Ten v súčasnosti vykazuje známky zdravej kondície a je na tej najlepšej ceste k opätovnému návratu na vrchol.
Pokiaľ budete hľadať vhodnú nehnuteľnosť v Bratislave alebo iných okolitých lokalitách, bohatú ponuku realít nájdete na www.predajprenajom.sk. Spektrum najlepších nehnuteľností v atraktívnych štvrtiach za rozumné ceny je takisto vizitkou priaznivého aktuálneho vývoja na bratislavskom trhu, takže vstúpte do priestoru najlepších realít a vyberte si z pestrej ponuky.
